“恩，张总说得对。&29378;&47;&20154;&47;&23567;&47;&35828;&47;&32593;&119;&119;&119;&47;&120;&105;&97;&111;&115;&104;&117;&111;&47;&107;&114;商业地产的确是一块大蛋糕，目前在滨城也还没有这样一个大型的商业地产项目，随着市场的整体发展方向，这更是一个趋势，而我们集团将会成为领跑者，我相信，不远的未来滨城、甚至其它城市都会有我们的商业项目，将来商业地产模式便是我们万豪集团的天下。”王梓凡眼神一边看着张建斌，嘴里滔滔不绝的说道。

王梓凡脑袋里正在飞速的运转着，他知道张建斌这么说的用意，虽然心里很生气，但现在这么多人在场，他只能隐藏自己内心的愤怒，不敢表露出来。

此时王梓凡担心的是，如果董事长一会儿问起项目近期销售额的事，他不知道该如何回答，而且还有一旁的张建斌煽风点火，再加上在座的其他几位的助阵，今天的王梓凡还真不好下这个台阶。

其实一直以来王梓凡负责的这个住宅项目，整体销售还是很不错的，但近期销售额却处于下滑的状态，原因是临近周边的几个楼盘，为了快速回笼资金，优惠的力度非常大，这才导致了流失了大部分的客户群体，使得销售一直停滞不前。

期间王梓凡也想了很多办法，但终究客户还是没有抵过价格的优惠，看着大批大批的客户从自己眼前流走，王梓凡的心也在跟着着急。再加上家里最近发生的事，让本来就焦头烂额的王梓凡，更是一筹莫展。

“王总，你先说说，怎样才能把项目的销售进度快速向前推动，如果需要什么，你尽管说，公司各个部门必定会全力配合！”董事长挥舞着右手，看着王梓凡又看了看其他人，激情澎湃的说道。

做为万豪集团的董事长，滨城的房地产市场环境他自然是非常了解的，包括一些时时的政策动态、价格的涨幅，这些信息可以说李国豪都是了然于胸。

而且临近几个项目的降价消息，李国豪也早有耳闻，他也并没有太多的去怪罪王梓凡，因为他知道自己项目的销售价格要比人家高出一大块，所以才会影响近期的销售额。

但由于集团现在急需大量的资金，而且这块土地很多个公司都已经早早的盯上了，所以他才会心急如焚。李国豪可不想眼睁睁的看着到嘴的肥肉就这么被人抢走，所以态度上也没有以往那么平静。

“其实这个问题也一直憋在我心里很久了，借着今天这个机会正好来探讨一下。”王梓凡坐在那里，合上了文件夹，他没去直视董事长，而是环视着四周说道。

王梓凡已经做好了一切准备，心想怎么都是死，还不如直截了当一些，或许这样能打开现在的局面，否则一点机会也没有，只有死路一条。

无论是大老板、还是小老板、还是哪个行业的老板，你都不要去说降低他的产品价格的话，这是一大禁忌，任谁听了都不会高兴，因为他会认为自己的产品才是最好的，而且他花钱雇你来不是让你来跟他讨价还价的，是让你给他带来利润的，不是降低他的利润的。

但王梓凡为什么选择这么做，这还是有他的原因的。首先以现在的销售价格来说，要想加快推进销售进度，那基本是不可能的，因为这个项目本身就不是快销盘，针对的客户群体也比较单一，所以才会给销售增加了难度。

另外周边项目的大幅度价格优惠，给这个项目带来了很大的冲击，十家公司有三四家都这么去做，可想而知他已经打破了原有的房地产市场秩序，纯属恶意竞争。

要说滨城的房地产市场这么好，为什么还会降价呢？答案就是一些小型房地产公司经常会遇到资金链断裂，往往这个时候需要资金的快速注入，以此来支撑项目的正常运作和人员开销。虽然他这个时候价格很便宜，但往往买完房子之后，这样的项目会出现大量的后续问题，那个时候购房者必定是苦不堪言。

王梓凡深知这个大忌，更知道这么说会惹来非议，同时也会惹恼董事长，但这么做也是他没有办法的办法。如果此时他不这么说，下场可能也是一样的，而且这件事情无论放在谁的身上，他都可能会选择这样去做，因为根本没有其它办法。

“我们项目的销售价格，目前来说是周边项目价格最高但质量最好的住宅产品，这一点是毋庸置疑的。”王梓凡想了想，开始说出自己的想法。

“恩，你接着说。”董事长看着王梓凡，点了一下头说道。

“但现在出现了一个问题，这个问题还不是短期就能解决的。我想大家都知道临近的几个项目吧？更知道他们现在的销售价格吧！”王梓凡看了看其他人说道。

“恩”

会议桌上几个人小声的发出了声音，他们应该都知道王梓凡接下来要说什么，本来他们不想回应，但有董事长在场，他们只能表现的积极参与话题，所以才会换来他们这么小声的回答。