朱星星吃了一口黑松露，感受着那迷人的奇特香味儿，叹了口气：“子怡。这个人工湖的设计问题很大，难道设计师是闭着眼睛没有看过现场就有了这个设计方案吗？还是说，这个方案就是从其他的地方搬过来的？”

“人工湖怎么了？”华子怡有些没弄明白。她觉得这个设计很好啊，亲水性灵。有了这个人工湖。项目才有了生机和灵性，否则这个项目就没有什么吸引人的地方了。

“你们好像都不知道，地铁马上就要修建了。到时候地铁肯定会辐射到你这个小区，你们弄这个大一个人工湖，除非你们做好防水。否则这个项目根本就无法批下来。”

朱星星叹气道：“那么大一个地铁工程。修建一米要多少资金，你们给弄渗水了，那是多大的责任。会造成多大的损失。你们想过吗？如果三江市的相关机构不脑残。肯定不会批准你们弄这个大人工湖的，就算他们脑残建成了。但是过年就会修建地铁，这个人工湖还是要被抹杀掉。毫无疑问！”

华子怡想了想，苦笑点头，确实存在这个问题。

“没有了这个人工湖。整个项目就没有存在的基础和前提，设计就已经彻底失败了，没有继续讨论的价值和意义。”

朱星星关上了手机，递给华子怡：“子怡，你这片地其实买的非常好，但你本身对项目的定位就有问题。”

“星星，如果是你的话，你要怎么来做这个项目？”华子怡见他那盘吃完了，就把自己的那盘递给他，痴痴的看着他，眼神里都是期待和崇拜。

男人因为爱崇拜一个女人，女人因为爱崇拜一个男人。

华子怡现在就有些真的爱上了朱星星，虽然还不是全部，但是有了这个开端，全部只是一个时间问题！

“若果是我的话，这么大一片地，就在站前广场东侧，距离不远的地方就是大名鼎鼎的金水路和解放路批发市场。”

朱星星埋头吃着东西：“我肯定会在那里建一个大型的市场，这样不管是谁，只要从火车站那里去往金水路和解放路，或者从那两个市场返回车站，都必须要从这个市场里经过。只要定位准确的话，这个市场的生意会好的爆棚，如果有经营重叠的部分，会抢走那两个市场很多的生意！”

华子怡的眼睛顿时就放射出热烈的光芒：“老公，你继续说。”

老公这种不常见的称呼，一时兴奋她都脱口冒了出来。

“如果你仔细观察会发现，三江市站前已经有了两个定位中高端的市场，而金水路和解放路都定位在中低档和批发。”

朱星星喝了一口酒，略微沉吟道：“我们要做的，就是一个填补空白的市场，这些商场和市场里没有的，我们来做。服装方面，我们主打那里没有的外贸服装，以及现在明显抬头，未来将会有很大市场的南韩品牌，国内的品牌也可以有，但一定是那种非常有特色的品牌，不是大众品牌。个性化现在是很多人都在追求的东西，我们就是要满足人们这方面的需求。”

“服装，箱包，首饰，化妆品，我们对可以走这个路线。”朱星星的餐盘空了，起身走到餐台旁，华子怡也跟着过去盛鱼子酱和松露，给他当贴身小助手。

“这个市场里，必须要有美食一条街，这个是站前那边根本就没有的东西，那里只有零散的一些不成规模的小吃摊和小餐馆，即便是条件很差味道很差生意还是非常*。”

朱星星回到座位上继续狂吃，说道：“我们国人都喜欢吃，三江人尤其疯狂热爱，并且还非常喜欢尝试新奇特。我们要把国内国外的各种小吃和餐饮品种都给引进来，到时候那里将会变成整个三江市的美味汇集地。别说市场的产品是否吸引人，光是这个美食一条街，就会吸引无数人驻足品尝！”

“至于是自营还是招商，这个都不是问题。”朱星星抬眼看着盯着他像个小花痴的华子怡：“不过我建议你要留下一些店铺自己来经营，这样利润会更高，同时你将来也不会后悔。”

“不出意外，以后那里的摊位会非常值钱，尤其是那些生意*的摊位，正常价位是十万，但是出兑就可能是五十万甚至一百万。”

朱星星嘿嘿一笑：“自营的话，等到价值高了不想继续经营的时候兑出去，就是你正常招商的几倍十几倍甚至几十倍的利润。最好的位置，都要留给自己，但是对外给人一种都是外人在经营的感觉。”

“老公，你真是太狡猾了。”华子怡发现自己的脑子简直有些不够用了，朱星星说的这些她也知道，却没有想得那么多，那么透彻。

“奸商奸商，无商不奸，无奸不商。”

朱星星正色道：“经商要讲究信誉，这是必然的，但如果不讲究策略和方法，想要赚大钱很难，想把事业做大更难。只要是不违背良心，只要是不侵害别人利益，在这个范围内的经营方式和方法，都可以尽情的施展和发挥。”

“另外，还要有个儿童游乐场。”朱星星长出了一口气：“好了宝贝，我的建议就是这么多了，剩下的我相信你自己就能够搞定。”