很快我们便到达了地产的办公处，他们的办公处是设在已经建好的楼盘里面，我并没有着急的进去。&40;&29378;&95;&20154;&95;&23567;&95;&35828;&95;&32593;&45;&119;&119;&119;&46;&120;&105;&97;&111;&115;&104;&117;&111;&46;&107;&114;&41;而是现在楼盘的四周围好好的看了看他们的这些个宣传广告。无一例外。这个楼盘在当地算是较为高档的楼盘了，开发商的实力也很雄厚，但是在策划经营上面的力量就显得很薄弱了。整个营销似乎过于俗套，这在他们的广告策划上就能够体现的出来。整个广告投放毫无章法可循。

导致很多都不是有效传播。资金方面一分也没有少花，我不知道他们是将整个营销交给的是哪个广告公司去运作的。但据我推测，幕后的广告公司水平不会太高。此时我的心中已经有了些许的想法。

......

我跟乔甜一行人在一楼的会客厅里等待着地产市场部的主管，片刻之后市场部经理从二楼走了出来，我和乔甜起身相迎。

我向她伸出手说道：“您好，李经理，自我介绍一下。我是XX餐厅的老板王小贱！”

“你好！”她伸出手握住了我的手，向我点点头示意。又有些意外的看了看叶婷说道：“这位女士我没看错的话，就是鼎鼎有名的叶婷女士吧？您在美国的学历我很清楚！”

叶婷笑了笑向她伸出手。道：“你没看错，我是王老板的朋友。这次我是陪他来的！”

“哦？”李经理做了一副明白的表情，又伸出手致意得到：“那几位请坐！”

我和乔甜还有叶婷点了点头又坐回了沙发上，我大概能够暂时判断得出这个李经理性格应该是属于比较温和。容易沟通的女人，想到这里我不自觉地想到了林涵这个小妞。三言两语就吵架，而且我还打不过她。

“请问，王老板，这一次找我是有什么事情呢？我很难想象得到我们之间能够产生什么交集，毕竟你们是餐厅行业，而我们是地产行业，这两者之间有交集吗？”李经理做了一个疑惑的表情对我说道。

我思考了一下，并没有立刻说出来一，因为这很有可能会引起对方的反感，我便询问道：“我听说广告公司的张总说，贵公司这个月，将要举行盛大的开盘仪式？”

“恩，是在这个月号，也就是快要临近过年，而且我们也有一些个活动！”

我点了点头，好似不正经的问道：“有一点我其实非常疑惑的，虽然你们地产公司在楼盘开业时喜欢做一些密集型的广告投放，但是这一次或许会有些反常，几乎整个市中心都是你们投放的广告，恕我直言......这些广告很多都是重复播放的，这很浪费公司资源，而且做这么多广告倒不如过年前来个活动，可能会比浪费这些资源要好得多！”

李经理点了点头，道：“我来解开你这个疑惑吧，首先呢我们公司是有这个资金实力去做这样密集型的广告投放，另外我承认这其中会有很多重复传播和无效传播.......”

我点了点头，等待着她继续说下去。

“本来呢我们是准备正常的投放广告的，但是我们的竞争对手选择了和我们同一天开盘，所以我们当然就得在他们之前抢占了最黄金的广告资源，最大限度的减小竞争对手的威胁，毕竟我们真的不缺钱！”

“这个.......这就尴尬了对吧！”我做出一副欲言又止的样子。

“王老板，你是不认可我们这种做法的吗？或者如果是你操办这个事情，会有更好的竞争手段吗？”李经理喝了口茶对我说道。

“其实你们也没有做错，但是你们有没有想过，你们在平面广告商对竞争对手做出了极大地压制，他们必然会选择在其他的广告渠道上做出大量的投放，广告渠道本来就是多样化的，他们不可能束手待毙，你们也不可能完全垄断死所有的广告投放渠道，对不对？在广告投放上你们不过是一个此消彼长的关系，毕竟在平民百姓看来，这些广告只是帮助他们形成一个记忆而已，谁的楼盘好，当然这才是硬件！”我帮她分析的道。

在我说完之后，李经理表情突然变得很认真和严肃，显然是很重视我刚刚的那番话，她示意我继续说下去。

我喝了一口水，趁机整理了一下思路和她说道：“房子关系到民生大计，整个社会都在关注，所以即便你们不做任何宣传，那些受众也会相互传播的，这一点是有产品特性决定的，老百姓不会去管你广告什么样子，他只会关心的是：买了你的房子我能够得到什么实惠，而且投资者要看到这套房的投资价值，所以这些广告传播应该是将购买价值这个信息传达给目标消费者，而不是单纯的为了传播而传播，你能懂吗？”我说完对她点了点头，示意她思考一下我的话，同时将她带入到我的思路钟来，只要她进入到了我的思路，那么接下来的一切都好谈。

李经理